【厂房】禅城区一旧玩具厂将变身潮创文化产业基地

    禅城区一旧玩具厂将变身潮创文化产业基地

近日，禅城区石湾镇街道城南片区的一间旧玩具厂仓库内人头攒动，东盈·玩聚厂“一城·一说”沙龙正在此举行。本次沙龙以“广州、禅城、顺德三地社区活化及城市更新”为主题，邀请嘉宾与近百名观众共同探讨城市更新、社区活化背后人与社区的关系。

此次沙龙举办地——东盈·玩聚厂总建筑面积约16000平方米，前身是一家港资玩具厂，今年即将进行改造升级，破旧厂房将改造为复古与潮流交织的创意园区，泛黄的老厂房将进驻创意文化机构，打造成为佛山青年潮创文化产业基地，主打潮流生活、潮流文化。

该项目所在的片区，自20世纪90年代以来，一直是成熟的居住集聚地。如今，该区域以其配套成熟、高性价比的居住空间，为石湾镇街道吸引青年人才提供了优质的生活场景，也为石湾其他区域提供了丰富的人口输出。随着该街道东西两翼“奇槎”和“陶谷”的迅速发展，处在中心的城南板块，正为“打造青年品质生活”载体带来发展机遇。

今年，禅城区提出了以“精品战略”促进经济社会发展，并围绕“人城产文”四个方面来活化老城区，为老城区注入新血液。去年底，来自佛山的“同济再拾”在祖庙街道的同济社区举办一系列社区文化活动，联动本地商户参与，与许多艺术家、设计师合作，为片区带来了新活力。

东盈·玩聚厂项目总经理林俊辉介绍城市更新项目。/受访者

eason是“同济再拾”的发起人，也是本次沙龙的主策划。他阐述了在做“同济再拾”的时所“踩过的坑”，以及围绕“商户、居民、访客、创作者”所组成的文化社区的设想。

“商户和活动策划者在进社区组织活动时，不能只是一味地追求让更多访客、游客来到社区，要考虑让本地居民参与到活动当中，让他们成为社区活化的一分子，这才是活化的意义所在。”eason表示，社区活化始终是围绕着社区里面的人来进行，单纯从商户出发去考虑社区建设是远远不够。

本次活动场地东盈·玩聚厂项目总经理林俊辉有10多年商业运营经验，此前由他管理运营的“文华荟产业园”成为了禅城区村级工业园向现代服务业升级改造的代表项目。

“要改造、运营一个旧改项目，最主要的思考是如何在有限的空间里面兼顾功能性、设计感、收益率这几方面的要素。”林俊辉从商业运营的角度分享了城市更新项目的经验与思路。

活动主办方表示，东盈·玩聚厂即将进入改造阶段，在这个项目里面进行“城市更新”主题沙龙，也让每位观众感到新鲜感十足。希望在不久的将来，有更多年轻人主动加入社区更新行列之中，为社区活化贡献一份力量。